DIE FREUDEN AUS HAUTE- SAVOIE
Beschreibung
Erleben Sie "Die Freuden aus Haute-Savoie" in Ihrer eigenen Wohnung! Mit dem Kauf dieser traumhaften Immobilie in Gamlitz können Sie das schöne Leben genießen und ankommen. Die Lage direkt an der Weinstraße bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Landschaft, sondern auch eine reiche Kultur. Doch das ist noch nicht alles: Die Wohnung ist ausgezeichnet geplant, um Ihre Liebe zum Wein zu zelebrieren. Entspannen Sie auf Ihrem Balkon mit einem Glas edlem Tropfen oder laden Sie Freunde ein, um gemeinsam zu verkosten. Hier wird jeder Abend zu einem besonderen Erlebnis. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und leben Sie Ihren Traum vom süßen Leben in Haute-Savoie!
Rund 40 Kilometer südlich der steirischen Landeshauptstadt und Kulturstadt Graz breitet sich der Naturpark „Südsteirisches Weinland“ aus. Eine der zentralen Gemeinden und die größte Weinbaugemeinde der Steiermark ist Gamlitz. Weinbau und Weinkultur sind in dieser Region seit der Zeit der Kelten und Römer durch zahlreiche Funde belegbar. Über die Jahrhunderte hat sich eine regionstypische und einzigartige Kulturlandschaft entwickelt. Heute produzieren in der Region weit über 300 Betriebe Spitzenweinqualitäten von internationalem Rang und Ruf. Südsteirische Weine haben Freunde und Genießer weltweit gefunden. Hand in Hand mit dem Wein hat sich auch qualitätsorientierter Tourismus , in den meist kleinstrukturierten Betrieben, des „Steirischen Himmelreiches„ zur Hochblüte entwickelt. Rund 200 Beherbergungsbetriebe in der Region, vom 4-Sterne-Hotel über Gasthöfe, Urlaub am Weinbauernhof, Privatzimmervermieter bis zu Ferienhäusern bieten ein qualitativ hochwertigstes Zimmerangebot. Gastronomie und Buschenschänken bieten für jeden Genießer ein breites, regionstypisches und auch saisonbezogenes Spektrum an kulinarischen Kostbarkeiten. Wandern, Radfahren und Weinerlebis in vielfältigster Form sowie kulturorientierte Ausflüge in die gesamte Region sind das Angebot, dass der Südsteiermarkgast bei uns sucht und findet. Veranstaltungen über den gesamten Jahreskreis ergänzen das Programm für Naturliebhaber, Weinfreunde und Erholungsuchende. Thermen- und Golfplatznähe sowie im Sommer zahlreiche Bäder und Naturbadeteiche in der Region, erweitern das vielfältige Angebot.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Flachdach
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Neubaustandard
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 45.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 12.11.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 231.462,00 €
- Fläche ca. 46,76 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 231.462,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 38.577,00 € |
- Provision: Provisionsfrei
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6879/72
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 231.462,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 46,76 m2
- Wohnfläche ca. 46,76 m2
- Gartenfläche ca. 20,55 m2
- Kellerfläche ca. 6,63 m2
- Terrassenfläche ca. 19,67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 45.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 12.11.2032
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug