

BARRIEREFREI | ROLLSTUHLGERECHT | BETREUBARES WOHNEN | VOLLMÖBLIERT
Beschreibung
Wir bieten eine voll möblierte, maßangefertigte und komplett rollstuhlgerechte Wohnung an, die sich in einem betreubaren Wohnkonzept befindet. Die Wohnung ist speziell darauf ausgerichtet, Menschen mit Rollstuhl oder Pflegebedarf maximalen Komfort zu bieten.
Zu den Ausstattungs-Highlights gehören
- maßgefertigte Möbel vom Tischler
- ein GEBERIT Dusch-WC,
- ein niederfluriges Pflegebett
- sowie schall-, brand- und wärmeschutzoptimierte Vorhänge.
Damit ist ein selbstbestimmtes und komfortables Wohnen garantiert.
!!Ablöse des Mobiliars nach Besichtigung und Vereinbarung!!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Wohnung in 8081 Heiligenkreuz am Waasen überzeugt durch ihre optimale Lage im Osten. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in der Nähe für unkomplizierte Mobilität. Ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollstuhlgerecht
- Satteldach
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 38.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 26.06.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 835,79 €
- Fläche ca. 56,02 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 835,79 € |
Miete: | 532,19 € |
Möbelmiete: | 40,00 € |
Garage: | 30,00 € |
Betriebskosten: | 151,25 € |
Heizkosten: | 44,82 € |
Umsatzsteuer: | 91,31 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 889,57 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6879/169
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 835,79 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,02 m2
- Wohnfläche ca. 56,02 m2
- Kellerfläche ca. 4,69 m2
- Balkonfläche ca. 15,08 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 26.06.2032
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Nach Vereinbarung