6 Einheiten- Mietobjekt | geringe Fluktuation | überdurchschnittlicher Mietzins | qualitativ und ökologisch Hochwertig gebaut |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt in der malerischen Gemeinde Mantrach, Steiermark! Dieses gepflegte Zinshaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und verspricht nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein Lebensgefühl inmitten der schönen Natur.
Mit einer großzügigen Fläche von 452,5 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnhaus für mehrere Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Kaufpreis von 1.350.000,00 € ist nicht nur fair, sondern auch eine kluge Entscheidung für all jene, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten.
Das Zinshaus besticht durch seine gepflegte Ausstattung. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. In der modernen Einbauküche können kulinarische Meisterwerke kreiert werden. Die Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und bieten sowohl eine Dusche als auch ausreichend Platz für entspannende Momente.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche, die dieses Objekt so attraktiv machen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf einem der drei Balkone oder entspannen Sie sich auf einer der drei Terrassen. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Der herrliche Ausblick auf die umliegende Natur sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und trägt zur Lebensqualität bei.
Für Ihre Fahrzeuge stehen nicht nur sieben Garagen, sondern auch fünf Stellplätze zur Verfügung – eine Seltenheit in der heutigen Zeit! Dank der unkomplizierten Verkehrsanbindung mit dem Bus erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und genießen dennoch die ruhige Lage in Mantrach.
Zudem ist das Objekt mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie auch in der Freizeit auf nichts verzichten müssen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Renditeobjekt in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die dieses Zinshaus zu bieten hat! Ihre Investition in die Zukunft beginnt hier!
Dieses attraktive Zinshaus in 8452 Mantrach, Steiermark, besticht durch seine optimale Lage mit einer Ausrichtung nach Südosten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle äußerst komfortabel, was die Erreichbarkeit für Mieter und Besucher erleichtert. Die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen dieses Renditeobjekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Stahlbeton
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- WG geeignet
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 39.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 18.05.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 5000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Fläche ca. 452,5 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.350.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6879/182
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 452,5 m2
- Wohnfläche ca. 452,5 m2
- Grundfläche ca. 1.258 m2
- Lagerfläche ca. 68,74 m2
- Kellerfläche ca. 13,67 m2
- Verbaubare Fläche ca. 138 m2
- Balkone 3
- Terrassen 3
- Stellplätze 5
- Keller 6
- Gärten 3
- Garagen 7
- HWB B, 39.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 18.05.2030
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt