Ein Ort, an dem Gelassenheit auf die Nähe zur Stadt trifft
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Leibnitz in der schönen Steiermark! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 124,09 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die geschmackvolle Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkett unterstrichen wird. Die zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster und Dusche ausgestattet, sowie zwei separate WCs sorgen für Bequemlichkeit und Privatsphäre für die ganze Familie. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist bestens ausgestattet, um kulinarische Wünsche zu erfüllen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Die angrenzende Terrasse und die geschützte Loggia erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und schaffen ideale Bedingungen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Fahrzeugschutz.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung mit Zentralheizungssystem, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation sehr gut – so sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder anderen wichtigen Zielen.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum, die Ihren Alltag erleichtern und für eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen.
Dieses Einfamilienhaus in Leibnitz ist ein wahres Schmuckstück, das Sie mit einem Kaufpreis von 310.000,00 € erwerben können. Hier verbinden sich Komfort, praktische Lage und ein ansprechendes Wohnambiente zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus in der Steiermark wartet auf Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus bei 8430 Leibnitz besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum. Ein Geldautomat und eine Bushaltestelle sind ebenfalls bequem erreichbar – perfekte Voraussetzungen für ein komfortables und praktisches Wohnen in der Steiermark.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Flügeltüren
- Garage
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Satteldach
- Stahlbeton
- Stehleuchten
- Terrassennutzung
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 69 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 12.03.2036
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Fläche ca. 124,09 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 310.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6879/222
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 124,09 m2
- Wohnfläche ca. 124,09 m2
- Nutzfläche ca. 51,3 m2
- Grundfläche ca. 522 m2
- Gartenfläche ca. 313 m2
- Loggiafläche ca. 3,66 m2
- Terrassenfläche ca. 18,5 m2
- Garagenfläche ca. 29,7 m2
- Gesamtfläche ca. 176,2 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 69 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 12.03.2036
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung