ERSTBEZUG | 41M2 GARTEN | 74M2 WOHNFLÄCHE | 2X TG- PARKPLATZ | 3 SCHLAFZIMMER
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaindorf in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 74,32 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein: Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Ein echtes Highlight ist die moderne Einbauküche, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht und zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden einlädt. Das Badezimmer ist mit Fenster und einer eleganten Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Tageslicht sorgt.
Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten und auf der großzügigen Westterrasse, die zum Verweilen und Sonnen einlädt. Zwei Garagenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten Ihnen praktischen und sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag noch komfortabler. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.
Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In wenigen Minuten erreichen Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, eine höhere Schule sowie Supermarkt und Bäckerei. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und einfach erreichbar.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Kaindorf – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Wohnung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Erdgeschoßwohnung in 8430 Kaindorf besticht durch ihre ruhige West-Ausrichtung und optimale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für einen komfortablen und gut angebundenen Alltag.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Neubaustandard
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 05.06.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.338,17 €
- Fläche ca. 74,32 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.338,17 € |
| Miete: | 891,84 € |
| Garage: | 160,00 € |
| Betriebskosten: | 136,75 € |
| Heizkosten: | 52,02 € |
| Warmwasser: | 14,86 € |
| Sonstiges: | 13,38 € |
| Umsatzsteuer: | 148,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.416,94 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.250,00 €
- Vergebührung: Einmalig €360.- an die Hausverwaltung für Vertragserrichtung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6879/258
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.338,17 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,32 m2
- Wohnfläche ca. 74,32 m2
- Gartenfläche ca. 40,65 m2
- Kellerfläche ca. 2,68 m2
- Terrassenfläche ca. 18,98 m2
- Garagenfläche ca. 26,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 05.06.2033
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar SOFORT