Ihr neues Zuhause – eingebettet in die Weinlandschaft der Südsteiermark.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Gamlitz, mitten in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 46,76 m² und erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Für Ihr Wohlbefinden sorgt die hochwertige Ausstattung: Parkettböden sorgen für eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und Frischluft sorgt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Kochkünste zu entfalten.
Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung, und eine eigene Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung – ein echtes Plus in Sachen Komfort und Sicherheit.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus erleichtert Ihnen die Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Gamlitz – ein Ort, an dem Lebensqualität und Natur harmonisch zusammenfinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Die Untervermietung wird durch den Eigentümer gestattet!
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden die Fotos mit Unterstützung künstlicher Intelligenz digital nachbearbeitet. Es wurden ausschließlich optische Optimierungen (z. B. Belichtung, Farben und Schärfe) vorgenommen. Die Immobilie selbst wurde dabei nicht verändert oder ergänzt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Wohnung in 8462 Gamlitz besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables und sorgloses Leben in der Steiermark.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Schallschutzfenster
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 50.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 02.11.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 861,52 €
- Fläche ca. 46,76 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 861,52 € |
| Miete: | 608,40 € |
| Garage: | 65,00 € |
| Betriebskosten: | 95,47 € |
| Heizkosten: | 32,76 € |
| Warmwasser: | 9,36 € |
| Sonstiges: | 8,42 € |
| Umsatzsteuer: | 91,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 911,13 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.740,00 €
- Vergebührung: Einmalig €360.- an die Hausverwaltung für Vertragserrichtung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6879/265
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 861,52 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,76 m2
- Wohnfläche ca. 46,76 m2
- Kellerfläche ca. 6,63 m2
- Terrassenfläche ca. 19,67 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 50.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 02.11.2032
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Nach Vereinbarung