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8044 Graz

Beschreibung

Top 2 verbindet einen durchdachten Grundriss mit genau dem Wohnkomfort, den es im Alltag braucht. Die kompakte Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Menschen, die bewusst überschaubar wohnen möchten – und bietet gleichzeitig eine spannende Möglichkeit für Anleger, die auf gut nutzbare Wohnkonzepte setzen.

Einziehen oder investieren? Top 2 kann beides.

 

Hinweis zur Preisgestaltung:

Die angeführten Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise (Anlegerpreise) und richten sich an Käufer, die die Wohnungen als Anlageobjekt erwerben möchten.

Für Eigennutzer bzw. Privatkäufer gelten gesonderte Bruttopreise. Eine entsprechende Preisliste stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in 8044 Graz, Steiermark, in einer sehr guten Lage mit idealer Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich sind Bank, Geldautomat, Post, Bus- und Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Trennwände Gipskarton
  • Ziegel
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 41.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 23.06.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap