Für heute gemacht | Für morgen gedacht
Beschreibung
Top 3 zeigt, wie gut sich kompakter Wohnraum anfühlen kann. Ein clever geplanter Grundriss, ein eigener Balkon und die klare Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Singles, Paare und Anleger gleichermaßen anspricht.
Ob als erste eigene Wohnung, entspannter Rückzugsort oder langfristiges Investment – hier wird jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt.
Kompakt. Durchdacht. Und ziemlich lässig.
Die dargestellten Preise sind Endverbraucherpreise. Attraktive Anlegerkonditionen und die entsprechenden Anlegerpreise erhalten Sie gerne auf Anfrage gemeinsam mit unserem ausführlichen Exposé.
Die Immobilie befindet sich in 8044 Graz, Steiermark, in einer sehr guten Lage mit idealer Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich sind Bank, Geldautomat, Post, Bus- und Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 41.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 23.06.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 363.226,55 €
- Fläche ca. 45,8 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 363.226,55 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,25% zzgl Ust. zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6879/290
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 363.226,55 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,8 m2
- Wohnfläche ca. 45,8 m2
- Kellerfläche ca. 3,05 m2
- Balkonfläche ca. 7,76 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 41.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 23.06.2031
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2028