Mein Zuhause | Mein Rhythmus

8044 Graz

Beschreibung

Top 4 verbindet einen clever geplanten Grundriss mit einem offenen Wohngefühl und einem Balkon als persönlichem Platz im Freien. Ideal für Singles, Paare, Best Ager oder Anleger, die Wert auf eine gut nutzbare Wohnung mit attraktiver Raumaufteilung legen.

Kompakt genug fürs einfache Leben. Groß genug zum Wohlfühlen.

 

Hinweis zur Preisgestaltung:

Die angeführten Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise (Anlegerpreise) und richten sich an Käufer, die die Wohnungen als Anlageobjekt erwerben möchten.

Für Eigennutzer bzw. Privatkäufer gelten gesonderte Bruttopreise. Eine entsprechende Preisliste stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in 8044 Graz, Steiermark, in einer sehr guten Lage mit idealer Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich sind Bank, Geldautomat, Post, Bus- und Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Trennwände Gipskarton
  • Ziegel
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 41.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 23.06.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap